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“要想富，先修路”

80年后期开始，这句标语刷遍了田间地头。

一句古话流传百年，但古话蕴含的真理已在近百年中得到实践。

交通落后必阻碍当地资源优势转化成经济优势的进度，落后的交通就会成为当地经济发展的瓶颈。交通对经济的发展起着很决定的作用。

“一城一路”，一个城市一条繁华之路，一条道路见证一座城市的兴起。这条代表性道路从城市建设之初开始存在，至城市进阶繁华，蕴含着多少人文故事，目睹了多少喜怒哀乐，代表着多少共同回忆。正如王府井大街之于北京、南京路之于上海、北京路之于广州，六朝古都大商丘，也有一条代表性道路——神火大道。

贯穿城市中心，见证商丘腾飞

仔细想想，每当有外地朋友刚来商丘，让小伙伴给他们介绍商丘最繁华道路时，都会脱口而出“神火大道”；每当去外地工作，同事让介绍家乡最有代表性道路时，也会脱口而出“神火大道”，和历史悠久的商丘同悠久的神火大道早已成为商丘城市的繁华代表。

神火大道官方名片：位于中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市、三商之源·华商之都--河南省商丘市，是贯穿商丘市中心城区的主干道之一，北起位于梁园区的商丘火车站、南至位于睢阳区的华商大道，规划南至睢阳区产业集聚区的纬六路，现全长9.6公里，规划全长15公里，宽80至120米，双向八至十车道，是商丘的金融、商务、政务、科教、服务中心，也是商丘市较为繁华的主干道和迎宾大道之一。

神火大道串起了梁园区与睢阳区两大中心城区，北段通过站前路、民主路、凯旋路立交桥、归德路立交桥与商丘火车站、商丘高铁站接驳，中北段与梁园、睢阳两区的分界线文化路交汇，往南上跨商丘中心城区的主要河流--运河，通过府前路连接商丘市委、市政府，中段与南京路交汇并在环岛处屹立有商丘城市地标--商字，中南段通过雪苑路连接睢阳区委、区政府，通过宋城路往西连接商丘古城、往东连接商丘新区CBD，南段与商丘南三环路华商大道交汇。

对于商丘老一辈来说，他们更习惯于称神火大道为“京港大道”，这是老一代的独有情怀，也许这样称呼可以看见当初的老商丘，可以回忆起为了城市建设一代代做出的奋斗和努力。“京港大道”是神火大道的原名，得源于京港集团，后来一上市煤集团公司的股票取名为神火股份，因此，商丘的这条大路也就被命名为神火大道。

或许这是集团的优质劣汰，但何不是代表着一个城市的规划和飞速发展？

神火大道南延伸段顺利开工，助力商丘经济大发展

说起商丘的城市规划，我想小学生都可以说出“南拓，东垮，西移”几个词语，因为这个话题老生常谈，商丘也正朝着这个规划方向大步迈进。

依托城市南部良好的用地条件、优越的交通区位、便捷的基础设施配套条件，首先着手推进的当属“南拓”，将城市空间的中心由商丘老城区转向南部，在城市东部建设新区是这几年一直如火如荼实施的方向。实施效果有目共睹，与10年前相比，神火大道南段从不被人看好的荒芜之地，到如今已经建满了房子，房价也涨的不止一个高度，即使如此，很多人表示拿着钱抢不到中意的好户型。老百姓一方面带着气愤不平心态表示是城市发展的牺牲品，另一方面又自豪的享受着城市发展带来的硕果累累，这是城市经济发展必经的矛盾之路。

拓展之于优化区域属性，新《规划》中又把“南优”提上日程，神火大道南延伸段的顺利开工，就是“南优”规划政策的一大产物，将南优建设开启了新一阶段。

2月23日上午9时许，神火大道南延伸段等道路开工仪式在信华城大酒店东侧顺利举行。副市长王仲田同志、睢阳区委书记曹月坤同志、区长栗朝举同志、区四大班子领导和市、区多部门领导以及承建本项目的中建集团负责人参加了本次开工仪式。

神火大道南延伸段北起华商大道，南至316省道，以现有的神火大道为依托整体南延，宽度为80米宽，双向八车道，含三条绿化隔离带。

神火大道南延伸段工程也是我市首个PPP项目工程中的一部分，王仲田副市长在开工仪式上做出重要讲话，王副市长表示：“我市今年在市政基础设施建设上投入巨大，达到200亿以上，其中道路建设项目181个，投资160元。睢阳区今年仅道路建设项目就达到55条，实施这些项目建设对加快区域性交通枢纽建设、推进新型城市化进程具有重大的历史和现实意义”。

神火大道南延工程的启动，一方面将为睢阳区产业集聚区的发展起到很大的促进作用。睢阳产业园位于中心城区南部。以发展纺织服装、机械制造、新型建材产业为主导，积极孵化少污染、高科技、高附加值的现代化企业。商丘国际华商产业园是商丘新区内的以新能源、新材料为主导的园区，政策指出要加快招商引资、企业落地进度，同时搞好服务，使其成为全市高新技术产业发展的领头羊！

“要想富，先修路”虽不足以概括神火大道的未来发展方向，但神火大道南延工程的启动，另一方面可以预见，城市南优的步伐会越来越快！城市南片区的发展会越来越好！

改变悄悄进行，等你发现已是一片新天地

神火大道南区近几年一直在改变，南优的步伐一直进行。日月湖的建立，南湖古城的改造，华商大道的拓宽，神火大道的南延......在你惊叹同时，那块嗤之以鼻的土地早已升级为一片新天地。我们来看一看具体有哪些翻天覆地的变化。

01

日月新城核心发展区

规划建设市级中心、片区中心、社区中心三级公共服务中心体系。

建设三个大市级中心：依托商丘火车站及周边地区形成老城综合服务中心，依托商丘古城形成历史文化展示的古城文化中心，其核心发展区为依托日月湖畔现代化商务、金融、总部等设施的集聚，形成集行政办公、文化、休闲、商务办公为一综合服务中心。

02

改造古城文化区

位于中心城区西南部。定位为以商丘历史文化展示为核心，以历史城区保护为基础，发展特色文化旅游产业，古城区将全面变为旅游产业，不再形成居住区。

03

商丘新区起步区

商丘新区承载了近1000万商丘人民的未来，是展示商丘新形象的平台、是商丘建设中心城市的载体。

迅速启动商丘新区起步区内中州南路、睢阳大道南段、宋城路、鸿运路、应天路等主干道建设，加快归德南路、北海路、华商大道的升级改造，高标准、高规格同步搞好绿化，加快配套的管网、路灯、路牌等的建设。

将会形成以神火大道南段、归德南路、北海路、华商大道为主的中心区域。

04

加快公共设施建设

加快会展中心、大剧院、会议中心、科技馆、图书馆、群艺馆、青少年宫即商丘科技文化艺术中心等公共设施建设。

加快月亮湖、五大串珠式广场、大型公园、绿地等公共服务设施建设。

要迅速启动商丘新区起步区地标性超高层写字楼、五星级酒店、高档办公楼、高端住宅楼等，即沿月亮湖北岸的十大超高层城市综合体集群。

商丘科技文化艺术中心具体位置：华商大剧院、商丘会议中心、商丘国际会展中心、五星级酒店位于商丘市北海路、归德南路、宋城路、睢阳大道围合的区域；科技馆、图书馆、群艺馆、青少年宫位于中州路、宋城路、睢阳大道、华商大道围合的区域。

商丘科技文化艺术中心建筑规模：约20万平方米。

05

高铁客运站

新《规划》在郑州和徐州两个铁路枢纽之间建设高速铁路客运专线，在神火大道南规划建设郑徐高速铁路商丘客运站。

在规划图中，郑徐高铁商丘客运站在神火大道与阏伯路交会处南，背依连霍高速公路，前面为大片因客运站而兴起的商业区。

可以预见，郑徐高铁商丘客运站一旦建成使用，其周围会迅速形成一个重要的商业区。

06

商丘市一中分校新址

新编制的《商丘市教育体育事业发展“十三五”规划》提出，“十三五”期间，全市城区将新建小学34所、初中13所、九年一贯制学校9所，改扩建小学45所、初中26所。

已规划商丘一中分校选址于商丘东南片区，豫苑路东侧，星林路西侧，总用地94093平方米，总建筑面积88200平方米，包括建设教学楼、图书楼、实验楼、艺术楼、学生餐厅、学生宿舍、体育馆等及其他附属建筑物。新校区计划招生规模为90个教学班，项目建成后可容纳4500名学生就读。目前，该项目立项手续已上报市发改委，土地规划坐标图已经完成，正待申报用地计划。

市一高新校区拟选址于商丘东南片区，星林路南段，与华商大道交叉口以南，规划用地面积360亩，总建筑面积16万平方米，包括教学楼、学生宿舍楼、行政办公楼、图书馆、实验楼、艺术中心、科技馆、体育馆、校史馆、餐厅等建筑物。新校区计划招生规模为192个教学班，项目建成后可解决9600名学生学习、生活需要。目前，该项目已报至市发改委、市财政局、城乡一体化示范区土地局，正在有序推进。

07

商丘万达广场

商丘万达广场位于商丘新区宋城路与中州路交叉口西北角项目一期占地80亩，建筑面积61300平方米，投资约30亿元，包括大型商业中心，城市步行街、写字楼、影院等，是集购物、娱乐、办公等多种功能于一体的城市综合体，中国龙头商业的开发建设必将带动区域商业发展，并与周边楼盘商业形成组团，助力商丘经济发展。

08

公共配套已成熟

神火大道南段与归德南路为主，附近已形成成熟的公建配套。商丘市睢阳实验幼儿园分园、师大小剑桥幼儿园、商丘市实验小学、睢阳区新城北海小学、商丘第一初级中学、商丘市六中南校区、商丘外国语中学、商丘华侨良浩高级中学、商丘市第一高级中学、商丘幼儿师范学校、商丘市广播电视大学等全龄化教育配套；商丘市第一人民医院、市仁和中医院、市馥樱医院等医疗配套；中国人民银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中原银行等金融配套；应天公园、宋城公园、民馨公园、商祖苑公园等生态配套；

相比于其他区域的有待发展，神火大道南段区域的优势则是可以即享优越醇熟配套。

南区一直是商丘规划发展的重要核心，随着南优政策的推动，势将成为高端居住集群。放眼南区楼盘，已成规模的大型楼盘有国安悦府、国奥玫瑰园、建业十八城、恒大名都、名门城、信华城等（按照楼盘名首字母先后排列），

要为这些楼盘逐个分析，

国安悦府：在售，开盘在即

国奥玫瑰园：在售

建业十八城：五期售罄，目前无房源。

恒大名都：中国实力房企恒大集团开发，二期推新中，9A精装修为亮点之一，户型为82-147㎡。

建业十八城：五期售罄，目前无房源。

名门城：园林景观示范区在商丘当属前列，在期房当道的房产市场中，拥有现房优势，即买即住，目前以163㎡洋房为主。

信华城：目前无房源，近期将推新楼栋。

我们希望各大小房企在政策导向下助力南区发挥它更强的潜力，带动区域甚至是整个城市的发展，为商丘人民建好房、提供好服务。

想看更多解读，深度了解楼盘信息，专业人士陪同看房，请勾搭房小妹~~

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主编：房小妹（fanges370）

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