@全体深圳人！

好消息来啦！

现有的十个区（新区）

均有重点开发建设区域 ！

全市重点区域增至17个

2017年4月19日，宝安滨海文化公园（一期）隆重举行奠基仪式。刚刚，深圳宝安投100亿，打造粤港澳大湾区新地标！未来，深圳全市将投入1402.64亿元！打造一批新地标将点亮粤港澳大湾区新高度！

4月18日下午，市委常委、常务副市长张虎主持召开市重点区域开发建设总指挥部第十一次会议，在全市经济一季度实现“开门红”的基础上，加快推进重点区域开发建设。

会议强调，要认真贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略，特别是按照总书记对广东、深圳工作的重要批示指示精神，再鼓干劲、再接再厉，更加强劲的区域增长极，支撑全市经济社会更高质量、更可持续的发展。

快看看

有你所在的区域吗？

▼

全市17个重点区域

福田2个：

福田保税区

梅林-彩田片区

罗湖1个：

笋岗-清水河片区

南山3个：

深圳湾超级总部基地

留仙洞总部基地

高新区北区

盐田1个：

（暂命名）盐田河临港产业带

宝安2个：

宝安中心区

空港新城

龙岗4个：

平湖金融与现代服务业基地

大运新城

坂雪岗科技城

国际低碳城

龙华1个：

深圳北站商务中心区

坪山1个：

坪山中心区

光明1个：

光明凤凰城

大鹏1个：

深圳国际生物谷坝光核心启动区

会议原则同意将位于盐田区、紧靠盐田港相关产业带纳入全市重点区域开发建设，全市重点区域总数达到17个，至此，全市十个区（新区）内均有了重点区域，新的区域经济增长极“遍地开花”。

据悉，该产业带位于盐田街道，总面积约8平方公里，其中包含盐田综合保税区2.17平方公里（原盐田港综合保税物流园区、盐田港保税区和沙头角保税区），将着力构建港口复合高效、产业集聚领先、绿色低碳、开放创新、产城融合的国际一流临港创新生态城。该产业带将依托盐田港发展，打造“现代物流业”及“创新型产业”等产业聚集区，配套发展航运服务、港口文化和旅游等服务业。

“十三五”期间产业带内将推进包括港口提升、重大交通、城市更新、重大产业、重点配套、环境提升等方面的一系列重大项目，提升整个盐田港后方陆域的产业发展水平和城区建设品质。

1402.64亿元！

加快打造新的区域增长极

2016

年全市重点区域计划投资总额890亿元，实际完成总额986亿元，完成率达110.8%，同比增长31%。

2017

年重点区域投资计划总额为1402.64亿元，占全市固定资产投资的28.7%，重点区域投资同比增长计划为42%，超出全市固定资产投资增速22个百分点。

这些钱，用在哪？

要按照省委常委、市委书记王伟中的要求和市委市政府的部署，着力从五个方面加快推进重点区域开发建设：

一是开发质量再提升，对标国际一流水准，全面提升重点区域规划设计、建设、产业等各方面质量。

二是工作进度再加快，加强组织领导、统筹协调，强化督查督办、情况通报，形成各重点区域争先恐后抓建设进度的良好态势。

三是问题解决再提速，对征地拆迁、行政审批等方面存在的问题进行全面梳理，列出清单、倒排时间、落实责任、逐一解决。

四是招商引资再强化，抓紧制定重点区域招商引资整体方案，按照区域特色和定位加强产业深度研究、精准招商，通过招商引资形成各具特色的产业板块和产业集群。

五是体制机制再创新，将基础设施和配套设施建设作为重点，不断探索创新重点区域开发建设的新模式。

感觉深圳人的生活质量

又要上一个台阶啦！

17个重点区域，新地标点亮粤港澳大湾区新高度

一. 福田保税区

规划面积3平方公里，将重点发展高端服务业与先进制造业，力争建设成为“面向全球的国际贸易示范区、全国保税制造业升级引领区、深港保税服务业合作试验区、保税政策与监管创新先行区”。

结合海关总署“六个中心”试点，推动区内制造企业加大技改投入，向高附加值、高技术含量、低碳环保、占地面积小的信息化、自动化、智能化、生态化新型制造业转型，促进产业链条向研发、结算、售后服务等环节延伸。长富金茂大厦、创凌通科技大厦等项目进展良好。

深圳福田CBD大力实施南拓西延东扩北展的发展规划，其中南拓之一就是以推进福田保税区改造升级为支点拓展CBD南片区，将其打造成服务贸易化的重要平台，建设深港融合发展重要战略新平台。

深圳南塔成为保税区新亮点

CFC位于深圳中心南区，深圳城市中轴南端。与其他区域不同，深圳中心南区与香港之间的联系，无论是地理还是经济都尤为密切。正因为得天独厚的先天优势，这里成为了深港经济共融发展的中轴，也成为了深圳商务中心南区发展的主要承载体。

CFC位于保税区七大功能区中的总部集聚区。总部集聚区是以长平大厦、长富金茂大厦（CFC长富中心）、福年广场等为基础打造的，重点引进企业总部、研发设计总部、跨国企业国际分拨中心和营运结算部门，保税金融、保税交割、融资租赁、大宗商品交易所等国际贸易服务主体。

福田保税区在此次转型升级中，将迸发更多活力，而CFC长富中心作为深圳南片区地标、保税区第一高楼也将成为众人瞩目的焦点。

二. 梅彩片区

总用地面积147公顷，其中上梅林部分约84公顷，彩田部分大约63公顷，总建筑面积约175万平方米，毛容积率1.2，不含在建建筑面积。

因为位于市中心的核心低端，定位是打造高端发展集聚区，构建专业化新型金融产业集群，专业服务业集群，新一代信息技术产业集群。打造成为深圳中轴提升战略重要支点，承接深圳CBD北移，增强总部经济引擎效应，形成规模化创新空间。

新地标高388.3米

根据规划，市重点开发区域梅林-彩田片区由梅坳八路-中康路-北环大道-彩田路-笋岗西路-皇岗北路-北环大道-彩田路围合而成，用地面积约147万平方米，总建筑面积约175万平方米。“十三五”期间，围绕产业集群、绿色升级、配套设施、交通优化等四项主要任务，梅林-彩田片区将着力实施55个重点项目，总投资约360亿元，到2020年，供给侧结构性改革成效凸显，企业生产经营环境显著改善，片区环境品质大幅提升，经济效益快速增长。

日前封顶的深业上城(南区)三期位于笋岗西路与皇岗路交会处，东望华强北，南邻深圳中心区，踞守深圳CBD北门户和深圳城市发展中轴，由皇岗路、笋岗路、彩田路和北环路四条城市干道环绕，交通便利，地理位置十分优越。工程总建筑面积280611.97平方米，塔1建筑物高度为388.3米，成为片区地标建筑。

三. 笋岗、清水河片区

规划面积为5.42平方公里，有笋岗片区（规划用地3.05平方公里）和清水河片区（规划用地2.37平方公里）两部分组成，总投资额超过1000亿元。

笋岗—清水河片区将重点发展金融、商业商贸、黄金珠宝等产业，建设成为国际特色商业商贸区、国际商务总部核心区，都市生活现代服务区、国际创意文化交流总部区和都市生态景观品质生活区等五大功能区域。长城国际物流中心、深业物流中心及清水河国际汽车物流产业原等项目进展良好，这些定位都是比较高的，更新项目都在稳步推进中。

笋岗片区规划效果图

2016年笋岗片区新开工的粤海置地、华润万象食家、深业泰富广场、银湖时代中心、兆鑫·汇金广场、深圳（罗湖）互联网金融产业总部基地六个城市更新项目中，有三个项目位于笋岗街道辖区。在罗湖实施东进战略和先行先试打造国际消费中心的进程中，笋岗注定成为老城区凤凰涅槃、浴火重生的核心区域。种种迹象表明，随着罗湖城市更新改革试点向纵深推进，笋岗这个曾经的老仓库区正在快速崛起，一个全新的“蝶变笋岗”呼之欲出。

笋岗新商业商务中心规划效果图

华润冷冻仓储库城市更新

招商中外运

互联网金融产业总部基地

四. 深圳湾超级总部基地

规划面积只有1.17平方公里，总建筑面积约450万平方米至500万平方米，划分为九个开发控制单元。到目前基地累计完成投资额41.38亿元，到2020年建成投入使用后预计整体实现产值或收入约500亿元。这个地方是目前深圳最热的地方，有深圳湾创业广场，还有BAT这几家总部都在这里，所以这里是“超级总部”。

政府对深圳湾超级总部的定位也是比较高的，将成为全球高端产业集聚地的典型和世界级城市功能中心。

（超总湾效果图）

根据2013年9月官方公布的《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》，基地将按9个单元编号进行开发，分别为DU01至DU09。其中，DU01核心地块的两座超高层建筑分别限高为400至680米和400至480米，其余地块的平均高度约200米。假如DU01地块的最高高度能够实现，便将刷新中国第一高楼的记录。

五. 留仙洞战略性新兴产业总部基地

规划用地面积为135.5公顷，划分为七个街坊，由特建发来主持开发，规划建筑面积500万平方米至600万平方米。留仙洞战略性新兴产业基地定位为集合战略性新兴产业和企业总部特征的新一代产业园区，将建设成为国际化新一代信息技术转化与应用示范基地、区域性新一代信息技术辐射带动区。

站在茶光路的波顿大厦，可以看到留仙洞战略新兴产业基地全景。它的定位国际化新一代信息技术研发，转化与应用示范基地。特建发1街坊，预计2020年竣工，云城市中心，预计2019年竣工。

在整个高新区发展轴线上，总用地面积172.31公顷，规划定位为战略性新兴产业总部基地，未来将会布局战略性新兴产业和企业总部，大疆无人机总部将进驻这一片区。针对市民安先生通过邮件询问的基础教育和公园配套问题，政府我责人介绍，留仙洞战略性新兴产业总部基地，主要是发展产业，片区居住功能的规划不多，只安排了少量公寓，考虑到片区的需要，也适当地布局了学校；片区公园配套问题，将纳入南山北部片区规划中，同步考虑。

六. 高新区北区

就是老的工业区，现状是比较杂乱、零乱的，所以我们现在要总体上开始大的更新，规划面积2.51平方公里，建筑总量8000万平方米，项目总投资超过500亿元，共有11个更新单元，基本上要拆掉重建。

高新区北区将不断推进产业优化升级，建设成为世界一流高科技园区，通过拆除重建扩大区域产业空间，提高区域产业用地容积率，增加公园绿地、商业服务面积。酷派信息港和源政创新大楼等城市更新项目进展良好。

市委市政府准备对这一片区升级改造，过去这里以工业项目、制造业为主，随着高新区的升级换代，之前的硬件环境和配套等已经不能适应新的发展；所以，市里决定对高新区北区进行升级改造。按新的规划，未来高新区北区交通配套、环境、服务等方面将会更完善，可以对高新区发展提供很好的支撑；这里的企业也会由制造转向总部、研发，会形成南山区新的经济增长点。

七.盐田河临港产业带

整合盐田河临港产业带可发展空间，启动若干先导区开发，以点带面加速产业带建设，尽快形成产业发展、公共配套空间，改善片区整体环境。推进实施小梅沙片区土地处置方案，完成局部地块规划调整，启动海洋主题公园地块建设，加快打造独具海洋文化特色的高品质滨海度假区。

2017年，盐田区将支持盐田港东港区规划建设，推动盐田河临港产业带规划落地，引导港口物流业向现代物流业方向转型。同时，加快盐田科技大厦等项目建设，积极推动盐田综合保税区纳入全市跨境电商通关与物流节点，推动盐田综合保税区转型升级。

东进战略提出要：加快盐田河临港产业带规划建设

推动“两组团一走廊”空间布局，并以盐田港为龙头，盐田综合保税区和盐田河临港产业带为支撑，向北延伸至横岗和平湖，打造深圳东部临港服务产业走廊。

八. 宝安中心区

位于珠江出海口的东侧，这里发展相对比较成熟，所以是稳步发展阶段，规划面积是15.4平方公里，布置了很多项目，这里以后主要跟前海联动发展，将重点发展成为高新技术产业、现代服务业和文化创意产业，建设成为城市双主中心之一前海中心的重要组成部分，式形成区域性现代服务业和综合配套服务拓展区。壹方商业中心、西乡商业中心旧城旧村改造项目等项目加速推进。

宝安中心区规划视频

近年来，宝安中心区以深圳发展湾区经济和重点区域开发建设为契机，不断优化和提升规划建设水平。目前，中心区图书馆全面投入使用，青少年宫主体封顶；南方医科大学深圳医院、妇幼保健院新院开业，幸福公馆养老院开展主体工程施工；壹方中心、金利通金融中心、卓越时代广场等重大社会投资项目建设加快推进；农商行、易尚展示、中意集团等总部项目开工建设，海纳百川中小企业总部大厦封顶。

4月19日上午，宝安滨海文化公园（一期）奠基仪式成功举行。省委常委、市委书记王伟中，市委常委、秘书长郭永航，市委常委刘庆生，宝安区委书记黄敏，区长姚任，华侨城集团党委书记、总经理段先念等为项目奠基培土。

宝安中心区规划打造亚洲最大的滨海文化公园，项目位于宝安滨海中心区滨海地带，规划总用地规模约168公顷，定位为“国际化滨海城市新坐标、世界级滨海湾区旅游地”。项目计划分三期开发,目前正加快推进项目（一期）一体化开发建设。目前一期土地已被华侨城拍下，2017年4月19日已开工。

九. 大空港新城

位于宝安区保安机场围填海新发展区，规划面积为45.5平方公里，现在新的会议中心和会展中心都在这里，将重点发展商务会展业、航空服务业、高端物流业等现代服务业，形成临空服务引领示范区和区域生产组织中枢区。

依托地处珠三角脊梁的独特区委优势，围绕建设国际化湾区新目标，空港新城不断推进公共服务设施和生态环境建设，拓展区域发展空间、优化区域布局，推动产城融合，促进生产生态生活协调、宜居宜业宜游一体。

大空港新城最新意象图曝光，总面积相当于6个前海，国际会展中心3月开建……

大空港新城是宝安产业发展规划布局的重中之重

2017年宝安区政府工作报告透露：

空港新城计划投资100.1亿元

大空港新城意象图

十.平湖金融与现代服务业总部基地

基地总面积224.5公顷，计划分三期建设，一期面积是107.82公顷，二期面积是48.98公顷，三期面积是67.7公顷，商业服务业类建筑44.5万平米，占比11%，平湖金融与现代服务业基地将重点引进大型进金融机构，包括政府机构的一些金融后台，主要放在这里。

重点项目加快推进

特建发公共服务平台项目：一期保障房项目占地面积6.2万平方米，总建筑面积37万平方米，计划总投资24亿，目前主体工程已全部封顶，1-6月完成投资5.7亿元。二期商业项目占地面积2.6万平方米，总建筑面积22万平方米，计划总投资23亿，目前正在进行项目设计招标工作。

中科院育成总部基地项目：占地5.76万平方米，总建筑面积30万平方米，项目计划总投资20亿元，将建成生物与生命健康产业、新能源产业、互联网产业、新材料产业的产学研一体化大型产业育成平台，形成产业研发、成果转化、创意展示、交易、总部办公等高附加值环节的产业聚集，形成国家级科技育成核心，城市发展的驱动器。目前项目已进入施工许可报建阶段，拟确定总包单位及监理单位。

（效果图）

招商银行金融创新基地项目：占地面积1.58万平方米，总建筑面积13.18万平方米，计划总投资16亿元，建设内容包括软件研究开发测试中心及数据中心，目前基坑施工许可审批中。

杰美特大厦项目：占地4556平方米，总建筑面积2.73万平方米，用于开发移动智能终端配件产品扩产项目，项目计划总投资2.9亿元，目前工程规划许可已审结，拟确定总包单位及监理单位。

十一. 大运新城

位于龙岗区中心城西侧，大运中心所在地，规划面积为15.84平方公里，将重点发展文化创意、高端教育、生命健康、体育休闲等产业，建设成为深圳东部地区的综合服务中心和全市文化体育中心。现在国际大学园就位于这里，港中大（深圳），包括以后的北理莫斯科大学等重点大学都在这里。

根据“规划”，未来大运新城将形成“一核两轴六片区”的功能结构，并重点塑造以大运新城为核心的大学城片区。

“规划”要求，在推动大运新城综合发展过程中，龙城街道要积极落实龙城西枢纽、大运枢纽、龙城广场枢纽等三大枢纽，深惠城际、14、16号线、10号延长线等四条轨道线建设；

优化路网，加强盐龙大道南延、黄阁路南延、如意路南延建设。

并重点建设清林径水利风景区、国际创客公园、红花岭双拥公园+环境园、大窝岭公园儿童公园、嶂背郊野公园生态园等五大公园等，提升“东部中心”气质。

在讨论中，龙城街道主要领导表示，将全力配合“规划”落地；进一步落实片区规划，清晰认识每一块区域，力争突破大学园现阶段相对封闭的文化氛围，打造“一个没有围墙的大学城”； 通过不断强化校企合作，释放出驱动龙城创新发展的强大动力源泉，使其成为推动城区快速发展的“智核”。

同时，“规划”中立足大运新城发展四大职能，也对大运新城未来发展愿景给出了清晰定位。

国际化高等教育基地，珠三角国际高校和创业人才最集中的区域之一。

区域性创新产业平台 ，有宽松自由的创新创业文化氛围，深圳新兴产业的培育和生成的适宜土壤。

国际化高端文体中心，拥有更多市民参与的主题乐园，举办大型的文娱活动和节庆游乐的场地。

特色化综合服务城区，有最密集的绿化步行道和众多公共空间，有最优质的教育设施和顶级医疗设施保障。

大运新城将延续大运时代的发展基础，依托高校、体育、产业及生态要素，以知识为核心、以产业为动力、以环境为载体。重点发展以高等教育、创新产业、高端文体、特色化城区服务为主的综合服务功能，强化与城市副中心龙岗中心城的协同发展，打造深圳辐射珠三角的战略核心和高地。这份蓝图你憧憬吗？

十二. 坂雪岗科技城

规划面积是22.18平方公里，研发办公面积85万平方米，总投资超过1000亿元。充分释放华为等龙头企业的辐射引领作用，重点发展以云计算、高端软件、智能终端为主的新一代信息产业，形成以通信技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区。目前宝能科技园南区、天安云谷二期等项目进展良好。

2016年9月29日下午，深圳市规划国土委龙岗管理局主办的“龙岗区坂雪岗科技城城市设计国际咨询”竞赛结果已正式出炉。

“坂雪岗科技城”片区位于全市中部发展轴的核心位置轴的核心位置，即主要在我们俗称的“坂田北”片区，是深圳市推进“东进战略”的关键性节点，是深圳“十三五”规划中产业提升行动中的6大重大产业平台之首。

以下为第一名的规划设计方案：

十三. 国际低碳城

在深圳坪地街道，位置与深莞惠解囊，规划面积为53.42平方公里，包括了整个的坪地街道，这是国家级的一个项目，代表中俄城镇化建设的旗舰项目，这个项目也是当时唐市长当时力推的一个项目，将努力建设成为国际低碳综合发展试验区、气候友好城市先行区、新兴低碳产业集聚区、低碳生活方式引领区、低碳国际合作示范区。

低碳城主要以航天航空、生命健康、节能环保、新能源、高端设备、低碳服务业等六大产业为主的产业格局，引进了太空科技南方中心“三位一体”项目、中物功能材料研究院、分布式能源、节能环保产业园等一批推动产业集群发展的龙头示范项目。

5平方公里拓展区整体鸟瞰图

5平方公里拓展区丁山河

5平方公里拓展区近景

1平方公里启动区丁山河畔

十四.深圳北站商务中心区

规划面积6.1平方公里，规划总建筑规模950万平方米，规划居住人口11万人，区域规划就业人口25万人，深圳北站商务中心区将重点发展总部经济、产业金融、电子商务、商务办公、文化创意、综合商业等产业，依托北站这个交通枢纽，打造区域性大型多功能的城市中心。

北站商务中心片区效果图

北站商务中心片区规划体现“山、城、水”相融合的城市设计理念

十五. 坪山中心区

规划面积4.82平方公里，将重点发展高新技术产业、战略性新兴产业和现代服务业，建设成为区域性中央商务区和自主创新基地，这是坪山现在行政中心所在的范围。

坪山中心区有序推进“产业升级、品质提升、市政建设、单元更新、土地整备、综合开发”等六大工程，规划目标是逐步完善“半月环绿廊串联产业功能区、生活服务功能区、行政文化功能区”的空间结构。现在有几个项目，招商花园城、坪山文化中心等项目加速推进。

作为深圳重点开发的片区之一，在深圳东部中心如何打造上，坪山在一届一次党代会报告中指出，将把坪山中心区努力打造成功能复合的东部商务集聚区。

为此，坪山将推动坪山中心区扩容提质，加快建成城市形态高端、楼宇经济发达、配套功能完善、商业业态丰富、生活时尚精致的深圳东部商务中心。到2021年，坪山大道商务发展轴以及中小企业总部基地商务区、站前商务区、高新区总部基地与产学研孵化基地等初具规模，商业活动更加活跃、氛围更加浓厚，对周边地区的辐射服务能力显著增强。当前，坪山正在着手编制中心区的扩容规划，中心区扩容后，面积或将是现在的几倍，以承载产业空间的拓展。“

十六. 光明凤凰城

位于光明新区光明街道，光明高铁站所在地，规划面积为14.8平方公里，总投资预期约863亿元，重点发展以互联网、文化创意、节能环保为主的新兴产业和未来产业，建设成为深圳西部高新技术产业服务中心和战略性新兴产业园区。目前华星光电第8.5代TFT—LCD生产线建设项目，以及华强创意产业园等项目进展良好。

凤凰城建成效果图，光明中心区将调整至凤凰城

十七.深圳国际生物谷坝光核心启动区

规划面积为6平方公里，将重点发展生命信息、生物医学工程、生物医药与高端医疗、生命健康服务等生物产业，目标是要形成全球生物科技创新资源集聚区、生物产业高端发展先导区、医疗健康管理创新试验区和绿色低碳循环发展示范区。

政府坚持基础设施先行，区外孵化同步并行的原则，把握生物科技和产业发展趋势，着眼产业链高端环节，着力引进国际领先的企业，提升产业发展能级，以知名企业聚集人才，以人才促进产业高端发展。目前来说华大基因和其他世界知名生物企业要引进过来。

据介绍，截至目前，坝光核心启动区固定资产投资等年度考核任务全面超额完成。2016年，市里给坝光核心启动区及其配套项目下达的总投资任务为16.37亿元。对照年度目标任务，新区扎扎实实推进。截至2016年12月底，已完成投资21.58亿元，占全年计划投资的131.8%，实现“超额完成130%”的预定目标。另外，根据市总指办下达的考核任务，新区今年需完成土地整备面积10万平方米，截至目前实际完成土地整备面积29万平方米，任务完成率为290%；需完成招商引资额2000万元，截至目前实际完成招商引资额2.45亿元，任务完成率为1225%；生命科学产业园和海洋生物产业园相关产业项目需完成产值规模2亿元，截至目前实际完成产值规模3亿元，任务完成率为150%。

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